金河湾1881

2018-06-09


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项目简介

金河湾·1881,是由实力川企——四川京洲集团斥资25亿精心打造的蒸水河畔金堤水岸住宅项目,是蒸湘区大体量水景墅区。项目位于立新大道与长丰大道的交汇处,拥有得天独厚的区位优势,南临政府行政中心,西靠红星美凯龙商业广场,北临蒸水河风光带天然美景,立新大道、长丰大道、船山大道、解放大道、长湖路等路网在小区周边交织。小区距离蒸湘区政府仅1000米,中心汽车站、平湖公园、市一中、晶珠百货、步步高百货、附一医院等配套环绕,因此,市民亲切的称之“一江金河湾,两府后花园”。

从居住角度看,金河湾1881是蒸湘区罕有带别墅且临河的高档小区,是“衡阳十大宜居楼盘”,宜居属性明显。紧靠小区北侧的蒸水河风光带为市政府重点工程,作为城市名片,预计于2016年全面完工,届时蒸水南堤风光带将从石鼓公园一直延伸到华新汽车站,与湘江风光带无缝连接,成为市民休闲、购物游览的场所,小区业主可程度享用这珍稀江景资源。

从投资角度看,小区西边是红星美凯龙商业广场,北侧蒸水河对岸为600万方大型国际商贸物流中心——华耀城,大规模的商业必将吸引大批商户前来经营,而沿长丰大道跨蒸水河大桥即将拉通,对于大多数经营商户而言,小区宜居住、投资两相宜。

项目总占地面积249亩,总建筑面积达70万平方米,由多层(6+1)别墅级电梯洋房、墅质电梯高层以及联排、双拼、独栋别墅组成,共计32栋,总户数4290户(不含公寓)。项目在规划方面采取整体抬高的方式,园林平面与水平面形成6米落差,保证100%人车分流;容积率仅为3.4,总绿化率高达37.6%,近10万平米皇家园林内组合丰富,600米长环岛水溪、主入口200米音乐喷泉、大型婚庆主题广场、羽毛球场等结合银杏、香樟、桂花、樱花等名贵树种、花卉,使小区形成衡阳宜居项目代表作。

项目分四期开发,其中,一期【九龙】组团墅质高层建筑面积10万平米,含3号栋和18号栋,总计580户。该期户型设计采用入户花园+空中花园、空中花园+连廊式超阔阳台等组合形式设计,充分保证生活的舒适性需求。99-130平N+1户型,超大景观阳台、全落地飘窗、超高赠送,让生活尽享超高附加值。二期“巴黎岛”组团,为六层带电梯洋房,19#、20#、25#、26#全城发售,该组团坐拥小区中心位置,600米原生态水溪环绕,享小区园林景观,空中别墅、三层立体露台、大型入户花园、特色红酒坞等彰显主人高贵身份。

小区配套相对完善,从内部配套方面,临立新大道规划有3万平米独栋式风情商业街及5300平米卫生院(2#),小区内2300平米幼儿园、羽毛球场;商业街楼顶拼接而成的大型婚纱摄影基地;此外,小区负二层将打造20000平米湖南海洋馆,此将作为整个衡阳的城市配套,为城市添彩。此外,项目车库车位配比充足,车库车位总量共4523个,位于园林平面下负一层及负二层,其中,负一层390个,负二层4133个,住宅车位比高达1:1.1。外部配套方面,项目紧邻市政单位,办事方便;1-2公里内有步步高商圈、晶珠商圈、解放路商圈,可提供便利的购物环境;临近中心汽车站,立新大道、长丰大道、船山大道、解放大道等路网交织,可提供便利交通;周边配套学校有衡阳市第二实验小学、衡阳市立新小学、华新小学,衡阳市中学、衡阳县第六中学、船山实验学校等;配套购物超市有家润多立新菜场店、购宝旺和超市、家乐购超市、步步高超市等;配套医院有衡阳市船山医院、衡阳市中心医院衡阳分院、华新医院等;配套银行有中国邮政储蓄银行、招商银行、工商银行、交通银行等,全方位满足您的生活便利性需求。